Västerkulla – en ny strategisk pusselbit i PRI:s portfölj
Att skapa långsiktig, stabil och hållbar avkastning är en viktig förutsättning i PRI:s uppdrag. Det handlar om mer än siffror – det handlar om att trygga framtiden för våra uppdragsgivare. Därför väljer vi våra investeringar med både hjärta och hjärna. När Västerkulla Holding AB nu kliver in i PRI:s portfölj gör de det som ett bolag som förenar affärsmässighet, samhällsengagemang och en dokumenterat hållbar strategi.
Investeringar med riktning – och ryggrad
PRI:s kapitalförvaltning hanterar närmare 40 miljarder kronor med målet att generera en god riskjusterad avkastning på cirka 5–5,5 procent per år. Målet är att på lång sikt säkra våra pensionsåtaganden. Genom en diversifierad investeringsstrategi skapar vi en robust portfölj – och Västerkulla är ett klockrent exempel på en alternativ investering som har både stabilitet och potential.
Fastigheter med fötterna i verkligheten
Västerkulla är en hotellfastighetskoncern med ett fokus som andra kanske ser förbi, nämligen regionstäder och mellanstora svenska orter. Att inte konkurrera om dyra adresser i storstäderna är en medveten strategi, förklarar vd Clas Hjorth:
– Vi vill ge våra delägare en riktigt bra avkastning. Då krävs att man köper rätt typ av fastigheter, i rätt lägen – där vi också kan göra skillnad.
Bolaget har siktet inställt på att inom fem år fördubbla sitt fastighetsbestånd till 4 miljarder SEK och att inom tio år ha vuxit till mellan 7 - 10 miljarder SEK. Vägen dit går via ett metodiskt förvärvsarbete, aktiv förvaltning och starka relationer med hyresgästerna.
– Vi är ute på våra hotell varje månad. Det ger oss ett försprång – vi upptäcker möjligheter tidigt, stärker samarbetet och kan agera snabbt, säger Clas Hjorth.
Ett partnerskap som bygger värde – och förtroende
För PRI är Västerkulla mer än en investering – det är ett partnerskap med gemensamma värderingar och mål.
– Det här är inte en fondstruktur, utan ett långsiktigt samägande med likasinnade affärspartners. Västerkulla har låg cyklisk risk, stabila kassaflöden och ett genomtänkt hållbarhetsarbete. Det är precis den typ av investering vi söker, säger Peter Ragnarsson, ansvarig för alternativa investeringar på PRI.
Clas Hjorth bekräftar att det är en perfekt match:
– PRI är en dröminvesterare. De är noggranna, långsiktiga och professionella – och deras namn öppnar dörrar, vilket är en styrka, bland annat när vi söker ny finansiering.
Hållbart i praktiken – inte bara i policyn
Hållbarhet för Västerkulla är en fråga om principer – och handling. Bolaget samarbetar uteslutande med entreprenörer anslutna till kollektivavtal, säger nej till gråzoner och tar ett tydligt ställningstagande mot oetiska arbetsvillkor.
– Vi accepterar inga genvägar – inte när det gäller korruption, trakasserier eller svart arbetskraft. Våra ägare har rätt att kräva att vi gör rätt. Det gör vi, varje dag, säger Clas Hjorth.
Det goda samarbetet med hotellkedjor som Scandic och Strawberry förstärker den hållbara profilen, samtidigt som Västerkullas inköp sker lokalt i den mån det går – allt för att bidra till utvecklingen i de orter där bolaget verkar.
En investering som gör skillnad – på riktigt
Samarbetet med Västerkulla stärker PRI:s portfölj med en tillgång som både levererar avkastning och samhällsnytta – särskilt på de orter där många av PRI:s ägarföretag är verksamma.
– När det går bra för hotellen, går det bra för oss. Omsättningsbaserade hyror skapar en sund intressegemenskap mellan fastighetsägare och hyresgäst. Det ger dessutom en naturlig koppling till många av våra uppdragsgivare i just de här regionerna, säger Peter Ragnarsson.
Kontakt
PRI Pensionsgaranti
Telefon: 08-679 06 00